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Calidades

Calidades. La clave del bienestar

Barbastre10 es un proyecto que destaca por su modernidad y frescura y esas características están reflejadas en una memoria de calidades selecta donde se pretende conseguir una combinación de estilo y funcionalidad.

Además, las posibilidades de personalización en el interior de las viviendas completan nuestro principal objetivo: hacer de tu hogar un lugar único.

Estructura monolítica de hormigón armado, con forjados reticulares y estructuras metálica auxiliar, formada íntegramente por pilares y vigas planas de hormigón armado y demás elementos necesarios para el objeto del proyecto. Comprobación del cumplimiento de la estructura existente de acuerdo con la EHE y DB-SE del Código Técnico de la Edificación.

Composición de fachada de alta tecnología, mediante, elementos de panel composite tipo Larson o similar, cerámicas ancladas sobre fábrica de ladrillo de colores blanco y gris según las zonas y vidrio según diseño del arquitecto autor del proyecto.

Tabiquería interior mediante sistemas técnicos homologados, con aislamiento necesario, para el cumplimiento térmico-acústico en funciones de las exigencias del CTE.

Falso techo en toda la vivienda para garantizar la insonorización y máximo aprovechamiento estético de las alturas del inmueble y definición de los distintos ambientes.

Tabiquería resistente a la humedad en baños y zonas húmedas.

Falsos techos de pladur con placa resistente a la humedad en cuartos húmedos, dotando de falso techo desmontable, en cuartos húmedos susceptibles de instalación de equipos de aire acondicionado.

Cubiertas planas aisladas térmica y acústicamente e impermeabilizadas, con zonas soladas con espacios de disfrute comunitarios como solárium y zona “chill out” para disfrute de las vistas, decoradas y soladas distribuyendo los espacios y acabado con grava en zonas destinadas a instalaciones.

Solado de salón, dormitorios y distribuidores con pavimento flotante de tarima laminada de dureza superficial AC4 y de 7-8 mm de espesor, acabado en textura madera.

Solado de baños, cocinas y tendederos-terrazas con baldosa de gres de primera calidad.

Los revestimientos verticales de baños y cocinas mediante alicatado con azulejo cerámico de primera calidad en gran formato con incorporación de zonas pintadas en liso según diseño y planos de proyecto.

Puertas interiores de vivienda de hoja standard y móntate superior fijo, de suelo a techo, lisas, semi-macizas de madera rechapada en acabado haya. En el caso del salón, la zona practicable de la hoja será con hojas provistas de vidriera.

Pintura plástica al interior de viviendas lisa color claro suave.

Los armarios serán modulares con hojas abatibles acabados igual que las puertas, con interior en melamina. Contarán con balda superior y barra de colgar, herrajes cromados y tirador de bola.

Carpintería exterior en aluminio monoblock lacado en color grafito estándar con rotura de puente térmico, con sistema de apertura abatible o corredera según los casos, marco de 45 mm de ancho aproximadamente, con persianas enrollables con lamas de aluminio y aislamiento térmico interior de espuma de poliuretano, lacadas en el mismo color que la carpintería, con accionamiento manual con cinta.

Los cajones serán de PVC con tapas registrables, aislamiento interior y sistema de microventilación. Todas las ventanas dispondrán de persianas excepto las de los baños.

Rejas tipo celosía en viviendas de planta baja al exterior. Acristalamiento mediante doble vidrio tipo climalit, formados por dos vidrios separados por cámara de aire deshidratado garantizando el aislamiento térmico, de seguridad por debajo de las alturas marcadas en la CTE.

Sanitarios en porcelana blanca de primera calidad, de la serie Elia de Gala o similar.

Lavabos sobre encimera o pedestal. Encimeras en piedra artificial/natural según proyecto.

Aparatos sanitarios en acabado blanco. Bañeras y platos de ducha en de chapa de acero/acrílicos.

Griferías monomando cromada de primera calidad.

Fontanería con canalizaciones de polietileno reticulado de alta densidad para redes generales de zonas comunes, polietileno reticulado (PEX) en montantes individuales a viviendas e interiores.

Llaves de corte en cada cuarto húmedo y de escuadra en cada aparato.

Los desagües y evacuación general de las aguas de la vivienda se realizarán en PVC serie B con aislamiento acústico.

La instalación se realizará con red separativa de pluviales y fecales desde las viviendas hasta la red general.

Instalación de calefacción individual mixta para Calefacción y ACS, compuesta por caldera de condensación con salida de humos independiente hasta cubierta y kit de aprovechamiento solar para el apoyo de ACS con válvula mezcladora a la entrada de la caldera, para un óptimo ahorro energético.

El sistema de tuberías en el interior de la vivienda será bitubo con colectores, considerando las tuberías del tipo multicapa con tubo protector o aislamiento según normativa.

Los radiadores serán de aluminio con válvulas termostáticas en los dormitorios y termostato en salón y toalleros en baños.

Instalación de gas individual para la alimentación de la caldera realizada con tuberías de acero.

Instalación conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

La instalación contará con contadores centralizados según compañía.

La instalación eléctrica de la vivienda contará con grado de electrificación elevado.

Los mecanismos serán de la marca Niessen modelo Zenit blanco de 1ª calidad o similar.

Se instalará portero automático con instalación de manos libres, para la gestión de accesos desde cada vivienda.

El alumbrado de las zonas comunes contará con medidas de ahorro como luminarias de alto rendimiento lumínico y bajo consumo, reparto de circuitos con encendidos por programación horaria (relojes astronómicos) y detectores de presencia, para optimizar confort y ahorro de energía según horarios y situaciones.

Instalación común de telecomunicaciones. Se dotará a la vivienda de las redes de distribución interior necesarias para permitir el acceso a los diferentes operadores de telecomunicaciones.

Sistema de ventilación colectivo mecánico autoregulable, mediante conductos por cada vertical de vivienda y canalizaciones interiores en tubo flexible.

Entrada de aire desde el exterior mediante microventilación integrada en la carpintería.

Sistema de ventilación y circulación de aire entre las diferentes estancias garantizando la renovación de aire.

Preinstalación de aire acondicionado mediante conductos de impulsión rígidos y rejillas de aluminio.

Cubierta con solárium y spa destinado a uso comunitario, con accesos desde escaleras generales, totalmente terminada.

Ascensores de viviendas silenciosos de última generación, con capacidad y dimensiones según exigencias de normativa municipal, puertas de piso de acero esmaltado según diseño de proyecto y acabado en acero inoxidable en planta baja-portal.

Ascensor monta-coches para accesos a garaje.

Accesos a través de portales, diseñados mediante composiciones de materiales nobles, madera, mármoles y espejos. Iluminación completa instalada con detección de presencia.

Garaje con instalación de incendios, detección de emisiones de Co2, pavimento con resistencia a la rodadura, alto grado de alta iluminación con diseño y rotulación de plazas de aparcamiento según normativa.

Hemos seleccionado un programa que te va a permitir personalizar tu hogar como siempre has deseado para que lo sientas tuyo desde el primer día.

La elección de materiales, cambios en la distribución de la vivienda para adaptarla a tu estilo de vida, últimas tendencias en decoración… un amplio abanico de posibilidades que podrás seleccionar según tu estilo para conseguir que tu casa lleve tu esencia.

DISTRIBUCIÓN

ALICATADOS

ILUMINACIÓN

SUELOS

CARPINTERIA

PINTURA

SANITARIOS

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